신흥2 재개발

산성역 자이 푸르지오



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    신흥2구역 교회에 관하여
예전에 교회는 오래된 곳도 있고

90을 전후하여 들어온 교회가 많다

한 교회는 신흥2동에 있다가 다시 신흥3동으로 가서 다시 분당으로 가게 되었다

이 교회는 경원대 근처에 땅을 구입하였으나 학교에서 매입한것 같고

분당으로 가서 다시 이름이 바뀌었다

신흥2동에는 윤칠사 근처에 교회가 있었고

희망대 교회 근처에 교회가 있었다

교회가 오면 무슨일을 하는가?

대부분 작은 교회는 소유가 목사님앞으로 되어있다

시간이 흘러 재개발이 되는 것 같았고 다시 않되다가 되었다

lh에서는 보상을 하는데 친구니가 보니 땅과 건물을 거의 똑같게 감평을 하는 것 같았다

용도가 어떤 것이든

상가면 보상비를

주거면 보상비를

건물은 평당 얼마 건물가격 얼마 이렇게 나오는데 기준이 되는 건물과 토지가 있어서

1로 보고 여기에 도로등의 위치등을 감안하여 곱하는 것 같았다

교회는 어떻게 되었을까

아**교회는 지금보니 친구니집에서 세를 살았던 것 같고 사모는 바로 앞에서 2층 어린이집을 운영한것 같다

이교회 목사중 어느 분은 컴퓨터를 가르쳐 달라고 하는데 친구니가 보건데 학원에서 배우는 것이 좋다고 하였다

필요한것만 물어보고 대답하는 것은 전문가의 입장에서 보면 그 사람의 가치를 높게 보아야 하고

실제로 아는체를 하는 지도층이 많아서 그렇게 결정하였다

이것은 안좋으니 하지 말고 이런 부류다

이런 설교가 나오는 것이 싫은 것이다

직접 배우는 것은 시간과 그리고 학원을 다녀야 하는데 친구니가 보건데 필요한 것을 배우는 것이 좋은 것이다

이미지 하나 만들줄 모르는 사람이 있는 것이 교회단체에 많은 것이다

아**교회는 감정평가를 보니 금액이 적다는 것이다 그리고 분당처럼 토지를 달라고 하는데

분당은 신도시의 개념이고 법은 재개발이다

재건축도 다른 의미이고

재개발에서 토지를 보상한다는 말은 친구니는 들어본적이 없다

세입자는 들어올때 이곳에 오래전에 거주한 사실을 어느정도 마음에 **했다

보상비는 받았지만....

그리고 윤칠사 앞에 교회는 2개의 건물을 옆에 하나는 용도가 다르고 또 옆에 건물은 자택인것 같은데

교회를 보상받고 다시 신축하는 지는 모르겠다

보상을 받을라면 이미 팔고 나가는 것이 좋은데 교회를 아파트로 어떻게 하는지는 세부사항이라서

...

아**교회처럼 감평만 받고 아파트를 받으면 교인이 싫어할테고

교회를 교인과 공동소유라는 개념으로 보는데 목사님이 가지고 다른 곳에 개척을 안하면....

그래서 신흥동의 교회는 보상비를 받을려고 하는 것과

재개발을 이용하여 들어온 사람이 있을수 있다는 것이다

교회를 상가나 다른 부류로 분류하는 것은 부동산공법에 나오는데....

재개발의 특성상 교회는 토지를 받을 수 없다는 것이 친구니의 생각이다

아파트단지에 교회가 있다는 것은 들어본적이 없고 단지 시설을 임대해서 ....

교회가 재개발이 10년안에 될것 ...그런데 15년 이상이 걸린것이다

누구의 재산이 되겠는가...

친구니가 보건데 목사님 단독소유는 서류상 맞는데 공유가 일반적이다

보상비를 받고 다른 곳에 교회를 세울려고 하여도 땅이 없고 건물에 입주를 하려해도 임차이다

서울 근처에 성남의 신흥은 비교적 입지가 좋은데 교회를 지을 땅의 값이 생각보다 다르다

교회를 부의 축적으로 생각해서는 않되는 것이다

...



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