신흥2 재개발

산성역 자이 푸르지오



       
    감정평가와 다툼2
감정평가가 발표가 되었다

도로변은 1100이란 말과 윗동네는 1000선에서 결정이 된모양이다

개인적으로 1400과 950정도를 보았는데

요즈음 11/3일 대책과 겨울 그리고 집값의 현 상황이 이런 값을 만든것 같다

앞집을 아버지가 말씀을 하는데 우리집도 잘 받았다고 하고 다시 물어 본 모양이다

이곳 8미터 도로는 1100을 받았다고 한다

인터넷에 집값 매매가가 올라와서 대략 얼마 받았는지 알 수 있다

1500을 보았는데 평당 400정도 낮춘 결과 값이 나왔다

감정평가가 있고 나서 2월 중순정도까지 분양신청을 받고 분양신청을 신청하지 않으면

자동적으로 현금청산이 된다

사람들은 낮다고 하는데

여기에 앞으로 받을 프리미엄을 계산하는등의 결과를 보면

재개발에서 감정평가는 낮게 나오는게 맞다고 하는 것이다

때부자가 된다거나 등의 말은 앞으로 시간의 가치를 계산하고 5년뒤의 가격을 보아서 그러하다는 것이다

전체적으로 보면 낮은 감평가 시간의 프리미엄 그리고 장사가 않되는 경향드을 조합해서

나오는 것이 헌집을 주고 새집을 얻는 것이다

다시 쓰지만 20평으로 25평 아파트를 1대일 교환하는 것은 없다

5년 뒤에 추가분담금을 내지 말라는 말이 어디 있냐는 것이다

지금은 없다고 하지만 그건 장사하는 사람으로서 그러한 것이고 법도 허영이 되는 모양이다

추가분담금은 5년 뒤를 보면 아는데

현 재개발 1단계에서도 추가 분담금이 올라간것을 상기하자

몇명이서 대모를 한다고 시공사나 lh 주민대표가 받아들일 일이 아닌 것이다

지금은 즐거운 마음으로-- 분양신청과 현금청산을 하는 것이다

현금청산이 저평가 되었다면 매매를 통하여 만회를 해야 되겠다



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